近日🔥火星电竞·(CHINA)官方网站，广州多个花样，传来最新音尘！

广州黄埔将军平地块获批，中交城投拿下？

近日，广州黄埔区将军山片区一号地住宅花样开导筹划公布。

值得细心的是，开导单元一栏流露广东投资发展有限公司， 由此激励业内料到：中交城投将拿下黄埔将军平地块？

据了解，花样位于广州市黄埔区南岗街谈广深沿江高速以南、开发通衢以东，将军山片区。花样住宅用大地积3.39万平常米，展望总建筑面积14.5万平常米。开导试验为住宅、底部交易及物业用房等。花样总投资227400万元，花样起止年限为2024-12-01至2027-10-01。

从用地筹划来看，将军山片区一号地住宅花样，便是月初挂出的HPG-NG-06地块居住用地部分。11月1日，广州人人资源交往网站挂出黄埔将军山HPG-NG-06地块，于12月2日上昼10点竞拍。该地块起拍价约8.5亿元，折合楼面价为9482元/㎡。

在建筑联想上，花样饱读吹接受“大阳台”联想，基础阳台占比是20%，若能自傲作念公建化立面、作念大户型、人人活动广场和交易街区、以及扩大人人配套界限等五项开导条目，阳台占比表面上不错达到30%，届时将是黄埔实用率最高的楼盘，实用直快奔130%。

此外，本年5月，有黄埔住户在东谈主民网教导东谈主留言板上给黄埔区委布告留言，建议将军山花样不应过多筹划居住地块。

黄埔区政府对此恢复称，将军山片区截至性详备筹划转化优化责任东若是落实省市对于加速数字经济发展以及打造产城交融、配套完善的优质宜居活命社区的计谋部署，不时擢升片区城市举座边幅，复古我区软环境和信创产业链的落地开导。

将军山片区效率图

将军山片区位于黄埔区产业改进走廊，是有关云埔片区与西区的伏击节点。在《广州东部中心总体筹划》中，该片区重心聚焦科技产业改进和管行状汇聚发展，为产业发展提供载体的同期，同期为万般东谈主才提供优质的活命坐褥配套处事才气。

而本年5月，将军山片区首期产业园花样——粤港澳大湾区数创园初始区已肃穆动工。园区占地约近4万平常米，筹划总投资超8亿元，展望引进企业50家以上，波及通信本领、大数据、物联网平台、智能装备等多个界限。

也便是说，将军山花样不是一个传统的产业园，而是一个涵盖多功能、多业态的产住交融一体的大社区。

据筹划，将军山片分别三期开发开导。首期花样开导完成后，二期开发将遵守组团式演进原则向东部延展，进一步完善解说才气和活命配套才气。

三期则进一步补足城市配套功能，并注重与左右开发板块进行相接。

值得细心的是，将军山首期大湾区数创园花样，由黄埔区属国企科学城集团与中交城市投资控股有限公司共同开发。

其中，中交城投是央企、寰球500强中邦交通开导集团（简称“中错杂团”）的城市概括开发运营专科投资平台。

咫尺已在9省（区）20城落地投资花样超70个，总公约额跳动5000亿元，完成投资额、已毕利润、总金钱、净金钱快速增长，在中错杂团谋划功绩侦察中已毕“7连A”。

近两年，旧改深度转化期，中错杂团成为重仓黄埔的旧改开发商之一。咫尺，中交四航局已接办了老黄埔片区的珠江村旧改。

不外，珠江村体量小，仅1000多套货量，货值界限有限。土储弘大的将军山花样，对于有实力的开发商而言，无疑是一块诱东谈主的蛋糕。

40亿！黄埔水西村旧改复建区传来好音尘

近日，水西社区（水西片）旧村纠正复建区传来音尘，该花样起止年限2025-07-01至2029-12-01，水西村花样总投资将达400000万元。

水西村复建区用大地积约为 17.2万平常米,总建筑面积约为 49.3万平常米，其中地下室约13万平常米，地上住宅一共 11栋，公建配套约 6.5万平常米，以及城市市政配套才气5.5万平常米。

早前传出的水西村旧改效率图

花样地址及范围：水西（水西片）旧村位于黄埔区中部，西、北至下岭山，南至广惠高速西延线，东至萝平路。

纠正体量：标图建库面积为16.75公顷，纠正范围内近况总建筑面积为35万平常米，其中村民住宅为31万平常米，集体物业4万平常米。更动本钱为32.6190亿元（不含地盘出让金）

重建体量：复建安置区用地22.03公顷，总建筑面积为85万平常米，其中住宅48万平常米；融资区用地10.63公顷，计划容积率建筑面积为35万平常米，其中住宅32万平常米。

容积率：花样纠正范围总用大地积33.87公顷，筹划计容总建筑面积120.63万平常米。其中：居住用地16.10公顷，容积率4.71，建筑面积75.89万平常米；交易管行状才气用地5.45公顷，容积率7.48，计容建筑面积40.74万平常米

总用大地积约234公顷！白云区一旧改村筹划公示！

近日，《广州湾区新岸潭村片区

截至性详备筹划》在市筹划和当然资源局

网站上进行公示。

对比转化前后

拟转化后大幅加多

住宅用地和交易用地

▲点击图片放大

花样位于白云区中部，

紧邻广州白云站西侧，

东至石槎路、西至庆槎路、

南至西槎路、北至张村风姿南路。

▲潭村与白云站位置暗意图（白云社区网拍，下同）

本次筹划提议，

充分通晓广州白云站辐照带看成用，

优化用地布局，在广州白云站左右

相聚布局产业用地，

沿石井河两侧营造法式宜东谈主、配套完善、

职住均衡的产城交融社区，

举座擢升片区的东谈主居环境，

筹划总用大地积约234公顷，

总开导量约374万平常米。

交通优化方面，基本延续原有路网结构，完善次歧路网体系，优化转化线型，提高路网密度。

公服优化方面，高质地、高法式确立人人处事才气182处，主要包含学校、幼儿园、文学中心、社区中心、社会泊车场、社区卫生处事站等。

河涌水系方面，充分保险水安全，结合谈路履行与人人空间联想，优化微调潭涌、同德二站排水渠2条河涌线位，加多河涌长度、增大河谈水面率，增强河涌水景不雅、水环境和水生态功能。

开敞空间方面，用好石井河等优质生态资源，和会“云山珠水”城市廊谈，擢升河涌岸线两侧的景不雅品性， 打造绿色生态的高品性活命社区。

潭村旧改

据收集音尘

10月份，有村民报料，

潭村拟征收新穗巴片区、

柏霖地块、永丰片区3大地块，

共17.3448公顷。

▲点击图片放大（由村民提供）

▲潭村充电站（由广州新穗巴士公司相助开导）

从早前公布的纠正有筹划来看，

潭村安置房整个分三期开导。

▲潭村一二三期回迁房位置暗意图

在潭村内到处可见

旧改利好的宣传口号

▲潭村旧改宣传

凭借白云站的区位上风

潭村及左右将大变

白云区又一中枢区将耀眼广州

当今潭村旧改又进一步

开头：界面新闻、黄埔视线、看黄埔、湾区新黄埔、南边日报、白云社区网等

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本刊法律参谋人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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